Condiciones de Uso y Contratación de Servicios

 

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Cannvest | Versión Noviembre de 2020

Parte I – Condiciones Generales de Uso del Sitio y Política de Tratamiento de Datos Personales

Las presentes condiciones de uso regulan los términos, condiciones y obligaciones entre Cannvest y los Usuarios y entre los Usuarios de la Plataforma. Así, estas condiciones de obligatorio cumplimiento son aplicables a:

 

  1. Todos los Usuarios que naveguen en la Plataforma.
  2. Los servicios ofrecidos por parte de Cannvest.
  3. Las relaciones que surgen entre los distintos Usuarios.
  4. Cualquier otro servicio ofrecido y contratado por una persona natural y/o jurídica a través de Cannvest y su plataforma.

 

Con la navegación y exploración de la Plataforma y con la pulsación del botón “Crear Cuenta” que se encuentra ubicado al final del Formulario de Registro, el Usuario reconoce y declara haber leído, comprendido, aceptado íntegramente y expresado su acuerdo al texto de las Condiciones en todas sus partes, aceptando regirse por todos sus términos, condiciones, obligaciones y derechos, y estando sujeto a las leyes y regulaciones aplicables. Una vez pulsado el botón “Acepto” estas Condiciones serán vinculantes y obligarán a las partes de las relaciones o negocios jurídicos que puedan surgir (Cannvest y Usuarios o Usuarios y Usuarios). Si el Usuario no acepta las presentes Condiciones, deberá abstenerse de acceder, navegar y usar la Plataforma inmediatamente. Asimismo, no podrá hacer uso de sus servicios ni de la información disponible en las páginas web que lo conforman.

 

Se deja expresa constancia que el Usuario no podrá retractarse ni sustraerse del cumplimiento de estas Condiciones, mientras haga uso de la Plataforma.

 

  • Definiciones

 

Cuando en estas Condiciones se utilicen términos con letra inicial en mayúscula, en plural o en singular, se entenderá que tienen el significado que para cada uno de ellos se indica a continuación:

 

  1. Activos: Se refiere a los activos físicos productivos que son identificados, seleccionados y publicados como una necesidad, por los Usuarios Productores para el desarrollo del Proyecto, y que se constituyen como una oportunidad de generación de una Transacción para los Usuarios Registrados.

 

  1. Cannvest: Se refiere a la sociedad Project Global Solutions Colombia S.A.S, sociedad colombiana, domiciliada en la ciudad de Bogotá D.C., identificada con NIT 901.194.430 – 4

 

  1. Condiciones: Se refiere a este documento, en su integridad.

 

  1. Acuerdos Específicos: Son las condiciones específicas que se encuentran en las Partes II, III, y IV de estas Condiciones y que se aplican de la siguiente manera: Para Usuarios Inversionistas, Parte II y Parte IV; y para Usuarios Productores, Parte III.

 

  1. Confirmación de la Inversión: Se refiere al momento en que los Usuarios Registrados, sean uno o varios, alcanzan el límite de dinero necesario (publicado en la Plataforma) para realizar la adquisición de los Activos. Con la Confirmación de la Inversión, los Usuarios Registrados pasan a convertirse en Usuarios Inversionistas, aplicando de esta forma apartes específicos de estas Condiciones.

 

  1. Plataforma: Se refiere al sitio web y dominio y todos los demás subdominios de co, todos los cuales son de propiedad de Cannvest.

 

  1. Proyectos: Se refiere a proyectos productivos agrícolas, agroindustriales, farmaceuticos o comerciales, que pueden estar ubicados en cualquier parte del territorio colombiano, desarrollados o con potencialidad de ser desarrollados por Usuarios Productores y que pueden estar relacionados o no con el sector Cannabis, en los términos establecidos en la Ley 1787 de 2016 y demás normas que le complementan.

 

  1. Transacción: Se refiere al instante en que se da el evento de Confirmación de la Inversión y, por lo tanto, inmediatamente, se celebran los contratos que se indican a continuación, haciendo aplicables ciertas Partes específicas de estas Condiciones a los diferentes tipos de Usuarios:

 

  • Entre Usuarios Inversionistas y Cannvest, contrato de Servicios y Mandato Irrevocable, descrito en la Parte II de estas Condiciones.
  • Entre el vendedor del activo y Cannvest, actuando en nombre, por cuenta y sin representación de los Usuarios Inversionistas, contrato de compraventa.
  • Entre Usuarios Inversionistas, acuerdo de copropietarios, descrito en la Parte IV de estas Condiciones.
  • Entre Usuarios Productores y Cannvest, actuando en nombre, por cuenta y sin representación de los Usuarios Inversionistas, contrato de Arrendamiento, descrito en la Parte III de estas Condiciones.

 

  1. Usuario: Se refiere a todas aquellas personas naturales o jurídicas que navegan y utilizan la Plataforma, aceptando estas Condiciones. Los Usuarios podrán tener tres condiciones específicas pero excluyentes entre sí: Usuario Registrado, Usuario Inversionistas o Usuario Productor.

 

  1. Usuario Registrado: Son aquellos Usuarios que, aceptando estas Condiciones, han surtido el proceso explicado en la Plataforma para registrarse ante Cannvest y en su Plataforma. Los Usuarios Registrados son los que toman la decisión de participar en una Transacción y una vez se ha dado la Confirmación de la Inversión, se convierten en Usuarios Inversionistas.

 

  1. Usuario Inversionista Son aquellos Usuarios que, aceptando estas Condiciones, han sido parte del grupo de Usuarios Registrados que han alcanzado la Confirmación de la Inversión para la adquisición del Activo para un Proyecto específico. Esta definición se complementa con lo indicado en el artículo correspondiente de estas Condiciones en donde se detallan más elementos sobre las características de este tipo de Usuarios.

 

  1. Usuario Productor: Se refiere a las personas naturales o jurídicas que, aceptando estas Condiciones, se registran como tal en la Plataforma con miras a realizar la publicación de su necesidad de uno o varios Activos para el desarrollo de un Proyecto, y con ello buscan que los Usuarios Registrados se conviertan en Usuarios Inversionistas respecto de estos Activos específicos, una vez se logre la Confirmación de la Inversión. Esta definición se complementa con lo indicado en el artículo correspondiente de estas Condiciones en donde se detallan más elementos sobre las características de este tipo de Usuarios.

 

  • Modificaciones a estas Condiciones

 

Cannvest podrá hacer cambios en los contenidos que se muestran en la Plataforma y a la Plataforma en cualquier momento. Estas Condiciones con los cambios que le sean introducidos, regirán a partir de la fecha indicada en dichas modificaciones. Estas modificaciones se comunicarán oportunamente al Usuario a través de la misma Plataforma o utilizando alguno de los datos de registro de los Usuarios. No obstante lo anterior, en el caso en que los cambios se refieran a aspectos sustanciales del tratamiento de datos personales, Cannvest informará de manera previa al Usuario dichos cambios y publicará en la Plataforma las modificaciones relacionadas con tratamiento de datos personales, en todo caso, de conformidad con lo establecido en el Decreto 1377 de 2014.

 

  • Errores en la Plataforma

 

Cannvest deja expresa constancia de que la Plataforma podría contener errores o fallas técnicas y/o tipográficas, derivadas, entre otras razones, de fallas, inconvenientes o problemas informáticos o de las telecomunicaciones. Cannvest realizará sus mejores esfuerzos para mantener la Plataforma en operación y disponible para los Usuarios.

 

Los Usuarios reconocen, aceptan y entienden que la Plataforma permite la interacción y la publicación de información por parte de otros Usuarios y esta no se carga con participación directa y en todo momento de Cannvest. Cannvest no será responsable de ningún perjuicio derivado de dichos errores o de aquellos que pudieran ser causados por publicaciones o interacciones de Cannvest que se deriven de errores o falsedades en la información entregada a Cannvest por parte de los Usuarios.

 

En ese sentido, Cannvest no se responsabiliza por la certeza de la información registrada y publicada por los Usuarios en la Plataforma, así como tampoco por la divulgación, o negligencia en conservar la confidencialidad de la contraseña que el Usuario registra en la Plataforma.

 

Cannvest se reserva el derecho de solicitar cualquier comprobante y/o dato o documento adicional a efectos de corroborar la información ingresada por los Usuarios en la Plataforma, así como de suspender temporal o definitivamente a aquellos Usuarios cuyos datos no hayan podido ser confirmados, que contengan errores o falsedades.

 

Los Usuarios garantizan y responden, en cualquier caso, de la veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de la información registrada en la Plataforma.

 

Importante: Las anteriores disposiciones no implican una disminución de responsabilidad respecto de la información que los Usuarios publican en la Plataforma, especialmente aquella relacionada con las condiciones financieras en que se realizará la Transacción. Así, los Usuarios Productores son responsables y se obligarán en función de la información financiera que se publica en la Plataforma para su Proyecto o Activo específico y, una vez publicado el Proyecto y el Activo o realizada la Transacción no podrán sustraerse del cumplimiento de las condiciones financieras de la Transacción alegando errores tipográficos o técnicos.

 

  • Notificaciones Adicionales en la Plataforma

 

Cannvest podrá requerir la aceptación por parte del Usuario de ciertos términos y condiciones específicos adicionales a los contenidos en estas Condiciones, o podrá notificar información que resulte relevante para los Usuarios, para acceder y hacer uso de ciertas secciones o aplicaciones específicas de la Plataforma.

 

Cannvest enviará notificaciones al Usuario a través de su email y/o mediante mensajería interna de la Plataforma. Cannvest se reserva el derecho a realizar notificaciones a través de la Plataforma o a través de la información provista por el Usuario al momento de registro.

 

En caso de que el Usuario acepte dichas condiciones específicas o se dé por notificado de la información que puso a disposición Cannvest, estas resultarán vinculantes para el Usuario y harán parte integral de las presentes Condiciones, pudiendo, según el caso, sustituir, completar y/o modificar estas Condiciones.

 

El Usuario exime a Cannvest de cualquier responsabilidad por la interceptación o acceso a los correos electrónicos por personas no autorizadas, así como de cualquier daño o perjuicio que pueda producirse al Usuario como consecuencia del incumplimiento de las Condiciones, virus informáticos, fallos en la red o supuestos análogos, salvo que fuera por causa imputable a Cannvest.

 

  • Autonomía de los Usuarios

 

Cannvest y la Plataforma sólo intervienen en los términos indicados en estas Condiciones para facilitar la realización de una Transacción. Así, se deja expresa constancia que la decisión o no de llevar a cabo y realizar una Transacción por parte de un Usuario, sea que se trate de un Usuario Registrado o Usuario Inversionista o Usuario Productor, son realizadas por los Usuarios de manera absolutamente autónoma, libre e independiente y, por ende, conocen y aceptan los riesgos inherentes de la realización de la Transacción.

 

El Usuario Inversionistas acepta y reconoce que cualquier inversión realizada en el marco de los servicios ofrecidos por Cannvest o la Plataforma constituye capital de riesgo y, en esa medida, Cannvest no garantiza un retorno fijo de la inversión ni responde en ningún momento por las dificultades en el cobro de las obligaciones o ejercicio de los derechos que se derivan de la Transacción.

 

  • Tipos de Usuarios

 

Los Usuarios reconocen y aceptan que, en la Plataforma, podrán converger diferentes tipos de Usuarios:

 

  1. Son Usuarios Productores aquellos Usuarios que:

 

  • Se registran o se encuentran registrados como tal en la Plataforma.
  • Desarrollan un Proyecto.
  • Seleccionan los Activos y publican una invitación a participar en una Transacción a los Usuarios Registrados.
  • En el evento que el Proyecto esté relacionado con la industria del Cannabis, declaran y garantizan (con todo su patrimonio y por los posibles daños y perjuicios que el incumplimiento de esta declaración acarrea o puede conllevar) que cuenta con los todos permisos y licencias que son requeridas para desarrollar esta actividad económica de acuerdo con la normativa vigente y en condiciones absolutamente dentro del marco de la ley colombiana.
  • Una vez se da la Confirmación de la Inversión, suscriben un contrato de Arrendamiento en los términos descritos en estas Condiciones, haciéndoles aplicables las Partes específicas de estas Condiciones de acuerdo a lo indicado en estas Condiciones.
  • Realizan un proceso de Debida Diligencia frente a Cannvest, en los términos en que se indica en estas Condiciones.

 

  1. Son Usuarios Inversionistas aquellos Usuarios que:

 

  • Habiendo sido Usuarios Registrados, navegaron y utilizaron la Plataforma, conocieron de un Proyecto, un Activo, y un Usuario Productor, y estudiaron las características particulares de la Transacción en términos que les resulta convenientes y atractivos de acuerdo con su nivel de aversión al riesgo y buscan llegar a la Confirmación de la Inversión.
  • Desean realizar una Transacción, es decir, la inversión en un Activo dirigido a un Proyecto publicado por un Usuario Productor.
  • Conoce las condiciones de la Transacción de acuerdo con la información publicada en la Plataforma por los Usuarios Productores, Cannvest o ambos.
  • Garantizan que sus recursos no provienen de actividades ilícitas, especialmente aquellas relacionadas con el lavado de activos y financiación del terrorismo.
  • Una vez se da la Confirmación de la Inversión, suscriben un contrato de Servicios y Mandato Irrevocable en los términos descritos en estas Condiciones, haciéndoles aplicables las Partes específicas de estas Condiciones de acuerdo a lo indicado en estas Condiciones.

 

Los servicios ofrecidos por Cannvest a través de la Plataforma sólo están disponibles a personas que tengan capacidad legal para contratar. No podrán utilizar los servicios las personas que no tengan esa capacidad, los menores de edad o Usuarios que hayan sido suspendidos temporalmente o inhabilitados definitivamente. Si como Usuario se registra una persona jurídica, quien realiza dicho registro reconoce y acepta tener capacidad jurídica y legal para contratar en nombre de tal entidad y de obligar a la misma en los términos de estas Condiciones. Cannvest podrá solicitar al Usuario cualquier documento que permita acreditar su capacidad legal para contratar u obligar a su representado.

 

  • Inscripción de Usuarios

 

Es obligatorio para cada Usuario completar el formulario de inscripción que se encuentra en la Plataforma en todos sus campos con datos válidos e información de identificación y de contacto de manera exacta, precisa y verdadera y asume la obligación de actualizar esta información conforme se modifique.

 

La cuenta que crea el Usuario en la Plataforma es personal, única e intransferible.

 

El Usuario será responsable por todas las operaciones efectuadas desde su cuenta, pues el acceso a la misma está restringido al ingreso y uso de su clave de seguridad, de conocimiento exclusivo del Usuario. El Usuario se compromete a notificar a Cannvest en forma inmediata y por medio idóneo y fehaciente, cualquier uso no autorizado de su cuenta, así como el ingreso por terceros no autorizados a la misma. Se aclara que está prohibida la venta, cesión o transferencia de la cuenta bajo cualquier título.

 

Cannvest se reserva el derecho de rechazar cualquier solicitud de inscripción, por cualquier razón que Cannvest considere, especialmente aquellas que puedan poner en riesgo la reputación de los Usuarios o Cannvest o si a su juicio considera que no cumplen con las condiciones de seriedad, responsabilidad o legalidad de las operaciones que realiza, para ser parte de la Plataforma.

 

  • Cesión de derechos por parte de los Usuarios

 

Lo servicios ofrecidos por Cannvest, se entenderán destinados única y exclusivamente al Usuario que se ha registrado y aceptado estas Condiciones, no pudiendo ser cedidos por éste a terceras personas ni ser utilizados por otras personas distintas del Usuario, salvo previa autorización expresa y escrita de Cannvest.

 

  • Integridad de estas Condiciones

 

Aunque estas Condiciones contienen disposiciones que aplican respecto de Usuarios específicos y en las condiciones específicas en que se detalla en estas Condiciones, todos los Usuarios son responsables de leer, conocer y entender TODOS las Partes de estas Condiciones para entender en debida forma todos los componentes de la Transacción.

 

  • Alcance de los servicios ofrecidos por Cannvest.

 

La Plataforma y los servicios de Cannvest tienen como finalidad poner en contacto a Usuarios Registrados y Usuarios Productores para la realización de Transacciones. Así, la Plataforma irá sumando los aportes que realizan o realizarán los Usuarios Registrados hasta llegar a la Confirmación de la Inversión. Llegado dicho momento, los Usuarios Registrados se convertirán en Usuarios Inversionistas, adquirirán un Activo, suscribirán un acuerdo de copropietarios sobre el mismo, y lo arrendarán a un Usuario Productor. Lo anterior, con la participación de Cannvest, quien celebrará por cuenta y en nombre de los Usuarios Inversionistas, pero sin representación, los contratos de compraventa de un Activo y arrendamiento de dicho Activo a un Usuario Productor.

 

Los Usuarios Inversionistas serán propietarios del Activo en proporción a los recursos aportados para la compra del Activo y el valor total del Activo. La Plataforma permitirá a los Usuarios Inversionistas conocer en todo momento el porcentaje de participación que ostentan sobre el activo. Cannvest no compartirá información sobre los demás propietarios salvo que así lo acepten y manifiesten expresamente.

 

Asimismo, a través de la Plataforma, Cannvest ofrecerá un servicio que facilita la celebración de ciertos contratos, incluido un contrato de mandato sin representación, seguimiento y vigilancia de los contratos que se celebren de cara a la Transacción, con el objetivo de brindar información a los Usuarios Inversionistas y a los Usuarios Productores y hacer seguimiento de las obligaciones contractuales derivadas de dichos Contratos.

 

Finalmente, a través de la Plataforma, Cannvest podrá brindar información sobre la medición de diferentes factores ambientales y de procesos a efectos de monitorear y realizar un seguimiento a los Proyectos. La información obtenida del cultivo podrá ser conocida por un Usuario Productor y/o por un Usuario Inversionista.

 

  • Activos.

 

En la Plataforma se especifican los Activos que serán objeto de la Transacción, los cuales han sido identificados por el Usuario Productor de acuerdo con sus necesidades. Gracias al conocimiento del mercado, las comunicaciones que Cannvest ha podido establecer con los vendedores de dichos Activos y el conocimiento que puede obtener de los Proyectos, Cannvest facilitará la realización de la Transacción acordando los elementos esenciales del contrato de compraventa con el vendedor del Activo (en nombre y por cuenta de los Usuarios Inversionistas) de forma que la Transacción pueda realizarse de manera instantánea.

 

A través de la Plataforma, Cannvest mantendrá informados a los Usuarios Inversionistas sobre el porcentaje de participación que le corresponde sobre el uso, goce y dominio del Activo y/o de la rentabilidad del mismo, sin embargo Cannvest no compartirá información sensible o que tenga el potencial de generar un perjuicio para el titular de dicha información, salvo que el titular de la información así lo solicite y lo manifieste directamente a Cannvest.

 

  • Obligaciones del Usuario Productor

 

Son obligaciones particulares de los Usuarios Productores:

 

  1. Cumplir con todo lo indicado en estas Condiciones, particularmente lo indicado en la Parte III de estas Condiciones, con miras a llevar a cabo la Transacción.

 

  1. Verificar las condiciones financieras en que se llevará a cabo la Transacción de acuerdo con la publicación que ha hecho en la Plataforma, pues éstas condiciones financieras serán el parámetro de celebración de todos los contratos que constituyen la Transacción.

 

  1. En el evento que el Proyecto esté relacionado con la industria del Cannabis, mantener vigentes y en todo momento todos los permisos y licencias que son necesarios para la realización de dicha actividad en los términos establecidos por la normativa vigente, sobre los que ha garantizado su cumplimiento.

 

  1. Remitir a Cannvest la documentación pertinente para efectuar la Transacción a través de la Plataforma de Cannvest, incluida la documentación corporativa del Usuario Productor y los documentos del Activo.

 

  1. Facilitar la inspección insitu y técnica del Proyecto por parte de Cannvest.

 

  1. Remitir a Cannvest la información que se detalla en Anexo B Alcance del proceso de debida diligencia.

 

  1. Cumplir con todas las obligaciones y cargas impositivas o tributarias que correspondan por la Transacción, sin que pudiera imputarse a Cannvest algún tipo de responsabilidad por incumplimientos en tal sentido.

 

  1. Una vez desarrollada la Transacción, suscribir el pagaré que se indica en el Anexo C de estas Condiciones en los términos.

 

  1. Asumir todos los gastos y/o costos relacionados con el transporte del Activo hacia el lugar del Proyecto.

 

  1. Contratar un sistema de monitoreo de cultivos que facilite la labor a realizar por Cannvest como parte de sus obligaciones de suministro de información a los Usuarios Inversionistas bien sea a nivel de informes o a través de la Plataforma. El Usuario Productor puede optar por contratar dicho sistema o servicios con Cannvest o con un tercero que también preste estos servicios, pero que produzcan toda la información que es necesaria para Cannvest y para los Usuarios Inversionistas.

 

  1. Cumplir todas las demás obligaciones establecidas en estas Condiciones.

 

  • Obligaciones del Usuario Inversionista

 

Son obligaciones particulares de los Usuarios Inversionistas:

 

  1. Informarse sobre la Transacción y el Activo que comprará y pondrá en arriendo a los Usuarios Productores.

 

  1. Informarse del uso que será dispuesto para el Activo de conformidad con la publicación del Usuario Productor en la Plataforma de Cannvest.

 

  1. Cumplir con todo lo indicado en estas Condiciones, particularmente lo indicado en la Parte II y Parte IV de estas Condiciones, con miras a llevar a cabo la Transacción.

 

Importante: Por la naturaleza de la actividad comercial de Cannvest, este no es responsable por el efectivo cumplimiento de las obligaciones fiscales o impositivas establecidas por la ley vigente que le sean aplicables al Usuario Inversionista, las cuales declara conocer al realizar la Transacción.

 

  • Prohibiciones de los Usuarios

 

  1. Está prohibido que una misma persona inscriba o posea más de una cuenta de un mismo tipo de Usuario.

 

  1. Los Usuarios Registrados y Usuarios Productores no podrán mantener ningún tipo de comunicación directa por e-mail, o por cualquier otro medio (incluso redes sociales), salvo mediante el uso de las herramientas expresamente destinadas al efecto en la Plataforma.

 

  1. Está prohibido insultar o agredir a otros Usuarios.

 

  1. Se prohíbe la utilización de cualquier acción, dispositivo, software, u otro medio tendiente a interferir o violentar la Plataforma o extraer datos de la misma.

 

  1. Instigar a la población en contra de Cannvest, violentar o boicotear a Cannvest o la Plataforma.

 

  • Información de la Transacción y posibles beneficios de la inversión realizada por los Usuarios Inversionistas.

 

En la Plataforma se dispondrá de la información relevante para que los Usuarios tomen la decisión de si participan o no en la Transacción. Así, los Usuarios Registrados y los Usuarios Inversionistas reconocen y aceptan que la información publicada en la plataforma es suficiente para tomar dicha decisión.

 

En la Plataforma se publicará particularmente, el nombre o razón social del Usuario Productor, ubicación donde se desarrolla el Proyecto, el Activo y su valor (que puede o no tener referencia de mercado),  licencias o permisos con los que cuenta el Usuario Productor, cronograma de pagos, lo que implica el canon fijo mensual y, cuando aplique, el canon variable o participación sobre utilidades, que pagará el Usuario Productor en el marco del Contrato de Arrendamiento, y el plazo del Contrato de Arrendamiento.

 

Para facilidad de referencia, Cannvest igualmente notificará a cada uno de los Usuarios Inversionistas, las condiciones finales de la Transacción en que participaron en términos sustancialmente similares a los indicados en el Anexo B Plan de Inversión.

 

  • Tarifas por el uso de la Plataforma y servicios de Cannvest

 

  1. Los Usuarios Inversionistas reconocerán y pagarán a Cannvest los honorarios que se especifican en la Parte II – Contrato de Servicios y Mandato Irrevocable.

 

  1. Los Usuarios Productores, cuando dicho servicio esté habilitado en la Plataforma, pagarán a Cannvest un honorario fijo que será publicado oportunamente en la Plataforma y estará relacionado con el efecto de publicar una poisibilidad de Transacción.

 

En el evento en que no se logre una Transacción en un término de 60 días calendario luego de que la oferta del Proyecto y del Activo sea publicada, Cannvest reintegrará el valor total pagado por el Usuario Productor.

 

  1. Los honorarios cobrados por Cannvest son inclusivos del impuesto al valor agregado (IVA) pero serán netos de cualesquiera otros impuestos indirectos que resulten de aplicación, que se incluirán en la factura como conceptos separados.

 

  1. Cannvest se reserva el derecho de modificar, cambiar, agregar, o eliminar las tarifas vigentes de los servicios que presta a través de la Plataforma, en cualquier momento, lo cual será notificado a los Usuarios Inversionistas y a los Usuarios Productores por medios idóneos para el efecto y siempre de manera pública en la Plataforma.

 

Cannvest también podrá modificar temporalmente su política de tarifas y las tarifas por sus servicios por razón de promociones, siendo efectivas estas modificaciones cuando se haga pública la promoción o se realice el anuncio en la Plataforma.

 

  1. A su exclusiva discreción, Cannvest podrá expedir en forma electrónica las facturas correspondientes a las comisiones, cargos y demás conceptos originados en el uso de los servicios por parte de los Usuarios en la Plataforma de conformidad con lo establecido en la Resolución 14.465 de 2007 expedida por la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN). La aceptación de estas Condiciones de Uso por el Usuario conlleva, entre otras cuestiones, el consentimiento expreso del Usuario a recibir las mencionadas facturas en forma electrónica.

 

  • Información, documentación y confidencialidad

 

  1. Cannvest solicitará a los Usuarios toda la información y documentación que a su juicio resulten necesarias para la adecuada y eficaz prestación de los servicios a través de la Plataforma. La información y documentación serán remitidas por el Usuario a Cannvest por el medio que se considere más idóneo, principalmente a través de la misma Plataforma.

 

  1. El Usuario reconoce que para utilizar los servicios ofrecidos por Cannvest, los Usuarios deberán facilitar determinados datos de carácter personal. Su información personal se procesa y almacena en servidores o medios magnéticos que mantienen altos estándares de seguridad y protección tanto física como tecnológica de conformidad con lo establecido en la Política de Privacidad de Cannvest.

 

  1. El Usuario manifiesta y garantiza que está debidamente legitimado y facultado para la remisión de la documentación e información que facilite a Cannvest, y mantendrá indemne a Cannvest de cualquier reclamación de tercero por razón del acceso a la información o documentación remitidas por el Usuario.

 

  1. Cannvest no será responsable en ningún caso de las consecuencias que puedan seguirse para cualquier Usuario por el hecho de que otros Usuarios remitan o publiquen información o documentación no veraz, inexacta o incompleta.

 

  1. Cannvest se obliga a salvaguardar la confidencialidad de toda la información y documentación recibidas del Usuario que no sean de dominio público, y únicamente podrá revelarla mediante el uso de la Plataforma en uso de uno de los servicios ofrecidos con autorización del Usuario o por orden de cualquier autoridad administrativa, judicial o legalmente autorizada para ello.

 

  1. El deber de confidencialidad de Cannvest respecto a la información y documentación recibidas del Usuario no resultará de aplicación respecto de los interlocutores o personas de contacto del Usuario mediante el uso de la Plataforma.

 

  1. El Usuario Productor acepta que la información medioambiental, de productividad y económica del proyecto podrá ser compartida con sus Usuarios Inversionistas, sus clientes finales y/o autoridades si éstas lo consideran pertinente.

 

  1. El Usuario Productor acepta que Cannvest procese la información medioambiental, de productividad y económica del proyecto, para posteriores análisis y explotación de la misma, salvaguardando la anonimidad de la fuente.

 

  1. En caso de no obtener la información que fuera necesaria de los Usuarios, Cannvest se verá imposibilitado de prestar servicios al Usuario, sin que ello pueda comportar ningún tipo de responsabilidad para Cannvest.

 

  • Propiedad Intelectual

 

La Plataforma y todo el material del sitio web y sus contenidos, incluyendo a modo de ejemplo y no limitativo los textos, datos, artículos, diseños, logotipos, marcas registradas, formularios, documentos, gráficos, fotos, imágenes, contenidos en general, códigos fuente, software, bases de datos, redes, archivos que permiten al Usuario acceder y usar su cuenta en la Plataforma entre otros, y cualquier otra información contenida en la Plataforma es de propiedad de Cannvest y se encuentra protegida por las normas de propiedad intelectual y por los tratados internacionales vigentes en Colombia en esta materia. El Usuario comprende y acepta que el Contenido es de propiedad de Cannvest.

 

Cannvest (incluyendo su logo y todos los logos derivados del logo madre de Cannvest), su marca, nombres comerciales o signos distintivos que aparecen en la Plataforma, son de propiedad de Cannvest. El Usuario reconoce, declara y acepta que el uso de la Plataforma y los servicios prestados por Cannvest a través de la Plataforma no le otorgan derecho alguno sobre los Signos Distintivos ni sobre los Contenidos ni sobre la Plataforma.

 

El uso indebido y la reproducción total o parcial de dichos contenidos quedan prohibidos, salvo autorización expresa y por escrito de Cannvest.

 

La Plataforma puede contener enlaces a otros sitios web lo cual no indica que sean propiedad u operados por Cannvest. En virtud de que Cannvest no tiene control sobre tales sitios, no será responsable por los contenidos, materiales, acciones y/o servicios prestados por los mismos, ni por daños o pérdidas ocasionadas por la utilización de los mismos, sean causadas directa o indirectamente. La presencia de enlaces a otros sitios web no implica una sociedad, relación, aprobación, respaldo de Cannvest a dichos sitios y sus contenidos.

 

  • Responsabilidad e Indemnidad

 

  1. Cannvest responderá ante el Usuario, de los daños y perjuicios que se le hubiesen causado por causas imputables a Cannvest como consecuencia de dolo o culpa grave de Cannvest. Fuera de tales casos, la responsabilidad de Cannvest tendrá el alcance que se determine específicamente para cada servicio de conformidad con el alcance definido en la Plataforma así como el alcance que se incluye en estas Condiciones.

 

  1. En ningún caso Cannvest será responsable de los daños derivados, o causados, en todo o en parte, como consecuencia de la falsedad, el ocultamiento o cualquier otra conducta del Usuario o cualquier otro Usuario que fuera dolosa o negligente, o no realizada conforme a los principios de la buena fe, en incumplimientos a estas Condiciones o que se produzcan por causas que están fuera del control razonable del Usuario.

 

  1. La responsabilidad de Cannvest se limitará a los daños emergentes (con exclusión, por tanto, del lucro cesante, de la pérdida de negocio o del daño reputacional) efectivamente causados al Usuario. El Usuario conoce y acepta que la Plataforma brinda la posibilidad de realizar operaciones con otros Usuarios o terceros y esto implica que Cannvest no es responsable por los daños que se puedan derivar de dichas interacciones y el Usuario lo hace bajo su propio riesgo.

 

  1. Cannvest recomienda actuar con prudencia y sentido común al momento de realizar operaciones con otros Usuarios. El Usuario debe tener presentes, además, los riesgos de contratar con menores o con personas que se valgan de una identidad falsa.

 

  1. En caso de que uno o más Usuarios o algún tercero inicien cualquier tipo de reclamo o acciones legales contra otro u otros Usuarios, todos y cada uno de los Usuarios involucrados en dichos reclamos o acciones eximen de toda responsabilidad a Cannvest y a sus directores, gerentes, empleados, agentes, operarios, representantes y apoderados.

 

  1. La eventual responsabilidad de Cannvest tendrá lugar únicamente frente al Usuario. Cannvest no será responsable de los daños que puedan ocasionarse a terceros como consecuencia del uso que el Usuario pueda hacer de los servicios o la Plataforma.

 

  1. Cannvest no se responsabiliza por cualquier daño, perjuicio o pérdida al Usuario causados por fallas en la Plataforma, en el servidor o en Internet. Cannvest tampoco será responsable por cualquier virus que pudiera infectar el equipo del Usuario como consecuencia del acceso, uso o examen de su sitio web o a raíz de cualquier transferencia de datos, archivos, imágenes, textos, o audio contenidos en el mismo. Los Usuarios no podrán imputarle responsabilidad alguna ni exigir pago por lucro cesante, en virtud de perjuicios resultantes de dificultades técnicas o fallas en los sistemas o en Internet. Cannvest no garantiza el acceso y uso continuado o ininterrumpido de la Plataforma. El sistema puede eventualmente no estar disponible debido a dificultades técnicas o fallas de Internet, o por cualquier otra circunstancia ajena a Cannvest.

 

  1. Cannvest no es responsable por llegar al Límite de Usuarios Inversionistas.

 

  1. Cannvest no será responsable por los daños que puedan causarse por la inhabilitación o desactivación de un Usuario Productor que se encuentra en proceso de realizar una Transacción con Usuarios Inversionistas.

 

  • Autonomía de las Cláusulas y Partes de las Condiciones

 

Si cualquier cláusula o parte de estas Condiciones, fuese declarada como inexistente, inválida, nula, inoponible y/o de cualquier modo ineficaz por cualquier autoridad competente para realizar dicha declaración, las demás cláusulas y partes de estas Condiciones y los derechos y obligaciones que de ellas emanan, mantendrán su plena vigencia y validez con miras al cumplimiento de los objetivos y fines que se establecen en las Condiciones.

 

  • Legislación aplicable

 

Los servicios ofrecidos por Cannvest se limitan a la jurisdicción de la República de Colombia y, por tanto, se sujetan en su integridad a la normativa y jurisdicción de dicho país.

 

Cualquier conflicto o controversia surgida en relación con y/o a partir de estas Condiciones, será inicialmente sometida al mecanismo de conciliación en la República de Colombia, y en caso de declararse fallida, dicha controversia o conflicto será sometida al conocimiento de la justicia ordinaria colombiana.

 

Para estos efectos, y en caso de ser procedente, se entiende que tanto el Usuario como Cannvest, renuncian en este acto y expresamente a cualquier otro mecanismo alternativo de solución de conflictos, sometiéndose exclusivamente a la Jurisdicción Ordinaria de la República de Colombia.

 

El Usuario acepta notificar a Cannvest de manera escrita cualquier reclamo o queja concerniente o relativa a la Plataforma, antes de comenzar cualquier acción legal contra Cannvest.

 

  • Vigencia

Estas Condiciones se encontrarán vigentes y serán efectivas mientras Cannvest mantenga en operación la Plataforma. Cualquier modificación de las mismas se comunicará y hará pública a través de la Plataforma a todos los Usuarios.

 

Cannvest se reserva el derecho de terminar de ofrecer la disponibilidad de la Plataforma, sus contenidos y los servicios que se proveen a través de la Plataforma en cualquier momento, previa notificación a los Usuarios.

 

  • Terminación de las relaciones con los Usuarios

 

Cannvest podrá poner término inmediato a estas Condiciones, respecto de un Usuario, en caso de decidir, a su sola discreción, desactivar la cuenta de un Usuario y el registro de usuario respectivo, en cualquiera de los siguientes casos:

 

  1. Incumplimiento de alguna de las obligaciones de las Condiciones por parte del Usuario.

 

  1. En caso de comprobar que alguna de la información suministradas por el Usuario fuese falsa, incompleta, inexacta, errónea, y/o de cualquier forma poco fidedigna.

 

  1. En el evento de incurrir el Usuario en un uso no autorizado del de la Plataforma de conformidad con lo dispuesto en las presentes Condiciones.

 

  1. En el evento de incurrir el Usuario en alguna conducta que genere spam en la Plataforma o cualquier intento de violentarla o su seguridad.

 

  1. Si un Usuario incurriera en conductas o actos dolosos o fraudulentos que a criterio de Cannvest puedan causar un perjuicio a las diferentes partes o los demás Usuarios que pueden participar en la Transacción.

 

  1. Por solicitud de una autoridad administrativa o judicial.

 

  1. En el evento en que el Usuario represente un riesgo reputacional para Cannvest, la Plataforma y/o para los demás Usuarios.

 

  1. En caso de que Cannvest sospeche que se está cometiendo o se ha cometido una actividad ilícita o infractora de la ley por parte de Usuarios Inversionistas o de Usuarios Productores.

 

Sin perjuicio de otras medidas a las que pueda tener derecho Cannvest, Cannvest podrá advertir, suspender en forma temporal o inhabilitar definitivamente la cuenta de un Usuario inscrito o una publicación en la Plataforma, en los eventos anteriormente descritos, sin que esté obligado a comunicar o exponer las razones de su decisión y sin que ello genere algún derecho a indemnización o resarcimiento a favor del Usuario. En estos casos de inhabilitación, se dará de baja todas las publicaciones del Usuario, así como las ofertas realizadas o recibidas, sin que ello genere algún derecho a resarcimiento a favor del Usuario.

 

En tales casos, se entenderá que las Condiciones y el registro como Usuario han expirado desde el momento en que Cannvest así lo notifique al Usuario, mediante correo electrónico dirigido a la dirección registrada.

 

Si existiere una Transacción en curso o por finalizarse, la misma no se llevará a cabo respecto de dicho Usuario. Así, si se trata de un Usuario Inversionista la Transacción continuará sin él y si se trata de un Usuario Productor, toda la Transacción terminará.

 

Si la Transacción ya se encuentra finalizada y por tanto se han suscrito los Contratos Secundarios, dicha Transacción continuará de acuerdo a lo establecido en los Contratos Secundarios, pero la información y las causales que puedan dar lugar a la inhabilitación de los Usuarios serán comunicadas a los demás Usuarios que participaron en la Transacción.

 

  • Relación laboral

 

El registro en la Plataforma y el uso que se haga del mismo no crea ninguna relación laboral entre Cannvest y el Usuario.

 

  • Domicilio

 

Se fija como domicilio de Cannvest la Carrera 76 # 145 – 51 en la ciudad de Bogotá D.C., Colombia.

 

  • Política de Tratamiento de Datos Personales

 

Mediante la presente, el Usuario queda informado y autoriza de manera expresa y voluntaria a Cannvest el tratamiento de sus datos personales para que puedan ser usados por Cannvest con los fines previstos en estas Condiciones y para facilitar las Transacciones que ocurren en la Plataforma. Esto incluye, entre otras acciones:

 

  1. Mantenimiento, desarrollo, control y ejecución de la relación profesional que, en el marco de la prestación de los servicios, mantenga con Cannvest.

 

  1. Facturación por los servicios.

 

  1. Brindar información a los demás Usuarios para que puedan realizar las Transacciones.

 

  1. Utilizar los servicios de centrales de información para verificar la información del Usuario, y sus representantes legales.

 

  1. Informar sobre las ofertas comerciales, productos, servicios y/o los beneficios que ofrecen sus Usuarios, para lo cual podrá utilizar los datos de contacto del Usuario tales como teléfono fijo, celular (para el envío de mensajes de texto), e-mail y/o dirección física.

 

  1. Consultar la información, recopilada en operadores y/o fuentes de información legalmente autorizadas para el efecto y en bases de datos públicas o administradas por autoridades públicas, para realizar los procesos de conocimiento de cliente, así como para actualizar periódicamente sus datos de contacto y ubicación.

 

  1. Efectuar estudios de mercado y evaluar la calidad de los servicios ofrecidos por Cannvest;

 

Por la presente, el Usuario queda informado de que los datos personales que facilite a Cannvest mediante la aceptación de las presentes Condiciones de Uso, así como todos aquellos que facilite en el futuro como consecuencia de su vinculación con Cannvest se incorporarán a una base de datos sobre la que Cannvest actuará como responsable y encargado y sobre la cual Cannvest podrá realizar y estudios e investigaciones propias de su objeto social.

 

 

 

 

 

Parte II – Contrato de Servicios y Mandato Irrevocable

 

Este acuerdo particular se suscribe con la misma aceptación de las Condiciones que realiza el Usuario Inversionista.

  • Objeto

 

En adición a las demás disposiciones contenidas en estas Condiciones, por medio del presente acuerdo particular entre Usuarios Inversionistas y Cannvest, los Usuarios Inversionistas contratan de forma particular una serie de servicios ofrecidos por Cannvest, para llevar a cabo y a buen término la Transacción, incluyendo la realización de los Contratos Secundarios de Compraventa y Arrendamiento de los Activos, en nombre y por cuenta de los Usuarios Inversionistas. Adicionalmente, Cannvest realizará la gestión de cobranza y cartera sobre dichos negocios jurídicos celebrados.

 

  • Obligaciones de Cannvest

 

Son obligaciones de Cannvest.

 

  1. Recibir los recursos entregados por los Inversionistas con el único y exclusivo fin de llevar a cabo la celebración de los Contratos Secundarios.
  2. Ejecutar las labores necesarias para la celebración de los Contratos Secundarios en nombre y por cuenta de los Contratistas:
    1. Contrato de compraventa de los Activos.
    2. Contrato de arrendamiento de los Activos.
  3. Rendir cuentas, de manera mensual, a los Usuarios Inversionistas, respecto de los servicios prestados, el estado de cumplimiento de pagos por parte de Usuarios Productores derivados de la suscripción del Contrato Secundario de Arrendamiento, estado del Proyecto,  y las demás actividades que se desarrollen en virtud de este acuerdo particular.
  4. Recibir y dar trámite a las comunicaciones que se dirijan entre Usuarios Inversionistas y Usuarios Productores en el marco del desarrollo de alguno de los Contratos Secundarios.
  5. Hacer valer los derechos y exigir el cumplimiento de las obligaciones de los Usuarios Inversionistas y Usuarios Productores respecto de su posición contractual en los Contratos Secundarios.
  6. Recolectar y dar información a los Usuarios Inversionistas respecto de las mediciones ambientales y agronómicas del cultivo asociado al Proyecto, a través de la Plataforma.
  7. Restituir el dominio de los Activos en los Usuarios Inversionistas una vez celebrado el Contrato Secundario de Arrendamiento.
  8. Recibir los cánones derivados del Secundario de Arrendamiento para su distribución a los Usuarios Inversionistas.

 

  • Responsabilidad de Cannvest

 

En desarrollo del objeto de este acuerdo particular, Cannvest realizará sus labores con diligencia y velando por la preservación de los intereses de los Usuarios Inversionistas con miras a que obtengan una retribución derivada de la celebración de los Contratos Secundarios y los demás servicios que Cannvest presta en el marco de este acuerdo particular. Sin embargo, en ningún caso responderá por la solvencia o dificultades de cobro respecto de las sumas a que los Usuarios Inversionistas son acreedores respecto de los Usuarios Productores, con quienes se celebra el Contrato Secundario de Arrendamiento.

 

  • Responsabilidad de Cannvest frente a la inversión

 

Los dineros entregados por los Usuarios Inversionistas no son depósitos, ni generan para Cannvest las obligaciones propias de una institución de depósito. Los dineros entregados por los Usuarios Inversionistas no podrán ser administrados por Cannvest. Dichos recursos son entregados exclusivamente para la realización o celebración de los Contratos Secundarios de Compraventa y Arrendamiento. En caso de que Cannvest no puede celebrar alguno de dichos contratos, en nombre y por cuenta de los Usuarios Inversionistas, en un término de 15 días hábiles una vez alcanzado el Límite de Usuarios Inversionistas, restituirá a los Usuarios Inversionistas los recursos entregados.

 

La inversión que realizan los Contratistas está sujeta a los riesgos de inversión, derivados de la evolución o depreciación en el precio de los Activos, y el posible impago por parte de los Usuarios Productores de las obligaciones derivadas del Contrato Secundario de arrendamiento.

 

Cannvest no presta ninguna asesoría a los Usuarios Inversionistas en lo que tiene que ver con sus obligaciones tributarias; por lo tanto, estos últimos son los únicos responsables de asesorarse y cumplir con las mismas.

 

  • Avisos inmediatos para toma de decisiones.

 

En cumplimiento de las obligaciones de gestión de los Contratos Secundarios, Cannvest se obliga a informar a los Usuarios Inversionistas, de manera inmediata, las siguientes situaciones:

 

  1. Eventos que puedan llevar al incumplimiento del cronograma de pagos establecido en virtud del Contrato Secundario de Arrendamiento con el Usuario Productor.

 

  1. Incumplimiento del cronograma de pagos establecido en virtud del Contrato Secundario de Arrendamiento con el Usuario Productor.

 

  1. Eventos climáticos que puedan tener un impacto adverso sobre el Proyecto derivado de las mediciones climatológicas que realiza Cannvest con su tecnología de monitoreo de cultivos.

 

  1. Eventos societarios que pueden llevar a incumplimiento en el pago de las obligaciones establecidas en virtud del Contrato Secundario de Arrendamiento con el Usuario Productor.

 

  1. Estado, uso y forma de conservación del Activo por parte del Usuario Productor.

 

  1. Cuando se trate de proyectos relacionados con la industria del Cannabis, la pérdida de alguna licencia o permiso.

 

  • Proceso de recaudo por parte de Cannvest

 

En el evento en que haya un incumplimiento por parte de un Usuario Productor respecto de las obligaciones derivadas del Contrato Secundario de Arrendamiento, Cannvest llevará a cabo las siguientes acciones:

 

  1. Realizar una cobranza administrativa.
  2. Si la cobranza de la que trata el numeral anterior es infructuosa, deberá seleccionar una agencia de cobranza para que ésta realice dicha tarea. Esta agencia deberá continuar con la cobranza administrativa y pre-jurídica. La agencia de cobranza deberá iniciar la ejecución de las garantías constituidas por los Usuarios Productores y procederá con la venta del Activo, para que con ello se pague a los Usuarios Inversionistas.

 

  • Provisión inicial para la gestión de Cannvest

 

Para el inicio de las labores de Cannvest, en el marco de acuerdo particular, los Usuarios Inversionistas han entregado recursos a Cannvest. La provisión inicial de Cannvest se informará a los Usuarios Inversionistas en términos similares al Anexo B Plan de Inversión y serán públicos en TODO momento en la Plataforma.

 

  • Reembolso de gastos por la gestión de Cannvest

 

Los Usuarios Inversionistas no reconocerán sumas adicionales a Cannvest por motivo de las gestiones adelantadas en el marco de este acuerdo particular.

 

  • Adhesión por parte de Usuarios Inversionistas.

 

Cada uno de los Usuarios Inversionistas que suscribe este acuerdo particular reconoce y acepta que, al igual que él, más partes podrán vincularse como Usuarios Inversionistas hasta alcanzar la Confirmación de la Inversión, conforme se da el proceso descrito en la Parte I – Condiciones Generales de Uso del Sitio.

 

  • Obligaciones del Usuario Inversionista.

 

Son obligaciones del Usuario Inversionistas:

 

  1. Celebrar un acuerdo de copropietarios entre los Usuario Inversionistas, respecto de los Activos adquiridos.
  2. Suministrar la información que sea necesaria y requerida por Cannvest y lo que sea necesario con el fin de que Cannvest pueda desarrollar su gestión y las labores acá encomendadas.
  3. Participar, en los términos en que así lo comunique Cannvest, en sesiones o juntas que impliquen la toma de alguna decisión respecto del Activo, en los términos descritos en la Parte III – Acuerdo de Copropietarios.
  4. Abstenerse de celebrar, directamente o por interpuesta persona, un contrato de servicios o mandato con persona diferente de Cannvest y que sea sustancial similar al presente acuerdo particular, en cuanto a su objeto y labores que desarrolla Cannvest.
  5. Abstenerse de realizar inversiones en activos en el mismo Proyecto sin la participación y gestión contractual del Cannvest.
  6. Cumplir con las obligaciones que se deriven de la celebración de los Contratos Secundarios y no promover su terminación por fuera de las causales que se indican en cada uno de ellos.
  7. Pagar los honorarios a Cannvest en los términos que se indican en este Contrato.
  8. Pagar los gastos que se puedan derivar de la formalización y celebración de los Contratos Secundarios.
  9. Abstenerse de revocar el mandado a Cannvest.
  10. Reembolsar los gastos razonables incurridos por Cannvest que fueron utilizados para la ejecución de este Contrato.

 

  • Obligaciones tributarias.

 

Los Usuarios Inversionistas reconocen y aceptan que Cannvest no les presta ninguna asesoría en lo que tiene que ver con sus obligaciones tributarias; por lo tanto, aquellos son los únicos responsables de asesorarse y cumplir con las mismas. Dentro de los informes remitidos por Cannvest entregará la información que sea suficiente para que los Contratistas cumplan con sus obligaciones tributarias.

 

  • Vigencia y terminación

 

  1. Vigencia. El presente acuerdo particular estará vigente desde la aceptación de las Condiciones por parte de los Usuarios Inversionistas, mientras el Activo permanezca bajo la titularidad de los Usuarios Inversionistas, bajo el entendido que como consecuencia del Contrato Secundario de Arrendamiento, los Contratistas adquieren derechos de dominio sobre los Activos con la intención de arrendarlos y enajenarlos al finalizar el Contrato de Arrendamiento y la gestión por parte de Cannvest se agota en este momento.

 

  1. Terminación. El presente acuerdo particular solo podrá ser terminado, por la terminación de la vigencia de estas Condiciones respecto de un Usuario.

 

 

 

 

Parte III – Contrato de Arrendamiento

 

Este acuerdo particular se suscribe con la misma aceptación de las Condiciones que realiza el Usuario Productor.

 

Los Usuarios Productores y los Usuarios Inversionistas reconocen, entienden y aceptan que una vez alcanzada la Confirmación de la Inversión suscriben un contrato de arrendamiento sobre los Activos, que se regirá por las siguientes cláusulas:

 

  • Partes

 

Son partes de este contrato:

 

  1. Usuario Productor, tal y como se denomina según los documentos que ha entregado a Cannvest y ha publicado en la Plataforma, quien ha publicado en la Plataforma una oferta para la realización de una Transacción y cuyo Activo y Proyecto por él publicado han alcanzado la Confirmación de la Inversión.
  2. Cannvest, actuando en nombre y por cuenta pero sin representación de los Usuarios Inversionistas, en virtud del Contrato de Mandato que han otorgado en los términos en que se indica en estas Condiciones, que en conjunto o solitariamente han alcanzado la Confirmación de la Inversión respecto de un Activo y Proyecto particular, que han decidido adquirir para arrendar.

 

  • Objeto

 

En adición a las demás disposiciones contenidas en estas Condiciones, por medio del presente acuerdo particular entre el Usuario Productor y Cannvest, el Usuario Productor (o Arrendatario) toma en arriendo el Activo particular publicado por dicho Usuario Productor en la Plataforma, y Cannvest concede el uso y goce de dicho Activo a dicho título.

 

Los Usuarios Productores reconocen y aceptan que Cannvest ha adquirido el Activo en nombre y por cuenta de los Usuarios Inversionistas, en atención a la publicación que realizó el Usuario Productor en la Plataforma, la evaluación e información que fue presentada a los Usuarios Inversionistas respecto de la Transacción, y la aceptación que estos últimos han otorgado a estas Condiciones.

 

  • Destinación

 

El Arrendatario destinará el Activo para el desarrollo de la explotación de su Proyecto, en los términos en que se publicó en la Plataforma.

 

  • Autorización general

 

Cannvest conservará el registro de la información publicada en la Plataforma a efectos de verificar su cumplimiento.

 

Cannvest realiza las actividades de administración de este acuerdo particular¸ incluyendo las labores de cobranza y gestión de cartera, de acuerdo con las Condiciones y este acuerdo particular.

 

  • Valor

 

El valor de este acuerdo particular, incluyendo si tiene un canon fijo y/o uno variable, son las que se establecieron en la Plataforma.

 

Si en la Plataforma se publicó un canon variable, este será el equivalente a la multiplicación del porcentaje variable por la utilidad neta del último periodo concluido siempre y cuando la Utilidad Neta del periodo sea mayor a cero pesos. El pago de los cánones variables generados durante cada periodo se hará 90 días después de terminado cada año fiscal con base en los estados financieros auditados por el revisor fiscal.

 

Para facilidad de referencia, Cannvest igualmente notificará a cada uno de los Usuarios Productores, las condiciones finales de la Transacción en que participaron en términos sustancialmente similares a los indicados en el Anexo H Plan de Inversión.

 

  • Condiciones de pago.

 

  1. Las fechas de pago serán las que se establecieron y publicaron en la Plataforma.
  2. Los pagos derivados de este contrato se realizarán a Cannvest, quien se encargará de la distribución de dichos cánones a los Usuarios Inversionistas de acuerdo con estas Condiciones.

 

  • Duración

 

El término de duración del presente acuerdo particular será contado desde el momento de su suscripción y hasta cuando el Arrendatario ejerza su opción de compra sobre el Activo, de acuerdo con la información que se publicó en la Plataforma.

 

De igual forma, Cannvest informará a los Usuarios Productores la fecha límite de ejercicio de opción de compra sobre el activo en el documento que se prepare en términos sustancialmente similares al Anexo B – Plan de Inversión.

 

  • Estado y mantenimiento del Activo.

 

El estado y mantenimiento del Activo se realizará de conformidad con los siguientes lineamientos:

 

  1. Cannvest hace entrega del Activo al Arrendatario en las siguientes condiciones:

 

  • óptimas condiciones de operación y funcionamiento de conformidad con el estándar establecido para el Activo solicitado;
  • totalmente nuevo, esto es, el Activo no cuenta con ningún uso previo al que realizará el Arrendatario;
  • con los requerimientos técnicos mínimos que son comunes a bienes similares al Activo;
  • con los respectivos mantenimientos requeridos, como consecuencia de la naturaleza del Activo;
  • libre de cualquier gravamen o medida que pueda afectar el uso y goce del Activo entre tanto esté vigente este acuerdo particular;
  • con los respectivos accesorios y en general todos los elementos requeridos para su correcto funcionamiento.

 

  1. El transporte del Activo hasta el lugar del Proyecto estará a cargo del Arrendatario.

 

  1. Los costos asociados a mantenimientos preventivos y correctivos del Activo serán asumidos por el Arrendatario. Sin perjuicio de lo anterior, si llegara a comprobarse que el Activo ha sufrido daño y no está presentando un correcto funcionamiento a causa o por culpa del fabricante original, el Arrendatario podrá solicitar el reconocimiento del mantenimiento y cambio del Activo si fuere aplicable según la gravedad del daño que haya sufrido el Activo y que impida el desarrollo del objeto de las Transacciones.

 

  • Disposiciones sobre aspectos societarios del Arrendador.

 

  1. El Arrendatario no podrá realizar ningún tipo de acto que pueda ser considerado como cambio de control, entendido este como una transacción o serie de transacciones conexas en la que cualquier persona natural o jurídica o grupo de personas se convierte en el propietario o beneficiario, directa o indirectamente, de más del 50 % de las acciones, títulos o participación en el capital social de la sociedad del Arrendatario, representado en el derecho, directo o indirecto, de emitir acciones.
  2. El Arrendatario tomará todas las medidas tendientes, tales como la suscripción de acuerdos de accionistas, para restringir la negociabilidad de acciones a efectos de a evitar que los accionistas de la sociedad del Arrendatario vendan, cedan, hipotequen, den en prenda o donen sus acciones.
  3. En caso de que el Arrendatario incumpla con cualquiera de las disposiciones anteriores facultará al Arrendador a dar por terminado de forma unilateral y sin previo aviso, así como a exigir el pago de cualquier daño que se hubiere causado.
  4. Deuda financiera. El Arrendatario no podrá tomar deuda financiera salvo que cumpla con los Coeficientes Financieros, entendidos como la relación pasivos a patrimonio: resultado de dividir los Pasivos entre el Patrimonio, posterior al desembolso de la misma.
  5. Distribución de dividendos. El Arrendatario no podrá distribuir dividendos salvo que cumpla con una relación Pasivos a Patrimonio menor a 1.5x posterior a la declaración o pago de los mismos.

 

 

El Arrendatario deberá suministrar a Cannvest unos informes periódicos de conformidad con el siguiente detalle:

 

  1. Brindará toda la información que sea necesaria para que Cannvest dé los reportes e informes a los Usuarios Inversionistas de acuerdo con el Cláusula 5 de la Parte II – Contrato de Servicios y Mandato Irrevocable de estas Condiciones.

 

  1. El Arrendatario deberá elaborar para entrega a favor de Cannvest y los Usuarios Inversionistas, los siguientes informes periódicos:

 

  • Cuarenta y cinco (45) días después del cierre fiscal, un informe con el estado del Activo, los mantenimientos y reparaciones realizados durante el año.
  • Cuarenta y cinco (45) días después del cierre fiscal, el estado de vigencia y/o renovación de los seguros del Activo.
  • Quince (15) días después de cada mes, los estados financieros mensuales interinos de la sociedad del Arrendatario incluyendo Balance General, Estado de Resultados y Flujo de Caja.

 

  1. El Arrendatario deberá suministrar al Arrendador los siguientes informes eventuales:

 

  • Diez (10) días después de que se haya causado un daño en el Activo, un informe de los daños sufridos.
  • En caso de un evento adverso que afecte cualquier aspecto de la sociedad del Arrendatario.
  • La declaración o distribución de dividendos de la Sociedad del Arrendatario.
  • La existencia de un cambio de control tal y como se define en este acuerdo particular.
  • El día siguiente en que alguna licencia o permiso sea suspendido, revocada, cancelada o no renovada o cualquier figura que implique la imposibilidad de continuar con el Proyecto, en el evento en que la licencia del Arrendatario para la producción de cannabis sea revocada o no continuada por parte de la autoridad facultada para tales efectos

 

 

El Arrendatario deberá tomar los seguros que se indican a continuación, y en condiciones o parámetros como también se indican, con entidades aseguradoras autorizadas para ofrecer este tipo de seguros en el territorio colombiano:

 

  1. Seguro todo riesgo sobre los Activos.

 

Asegurado: Los propietarios del Activo.

 

Valor asegurado: El valor total del Activo

 

Término de Vigencia: Por el periodo de vigencia de este contrato de arrendamiento. Podrán tomarse seguros cuya vigencia no sea menor a un año  y que no cumplan con el anterior término de vigencia, pero el Arrendatario deberá renovarlas antes de finalizar el término de vigencia de dicho seguro.

 

Amparos: Daño emergente, esto es, daños materiales sobre los Activos.

 

  1. Seguro de responsabilidad civil extracontractual.

 

Asegurado: Los propietarios del Activo.

 

Valor Asegurado: El valor asegurado deberá estimarse para cada proyecto de acuerdo con la naturaleza de los Activos.

 

Término de Vigencia: Por el periodo de vigencia de este contrato de arrendamiento. Podrán tomarse seguros cuya vigencia no sea menor a un año y que no cumplan con el anterior término de vigencia, pero el Arrendatario deberá renovarlas antes de finalizar el término de vigencia de dicho seguro.

 

Amparos: Perjuicios patrimoniales, esto es, daño emergente y lucro cesante, y daños extra patrimoniales ocasionados a terceros.

 

El Arrendatario deberá entregar copia de las carátulas, condiciones particulares y generales y certificado de pago de prima de los seguros tomados por cuenta de los propietarios del Activo, dentro de 15 días siguientes

 

  • Licencias

 

 

  1. Discusión de alternativas. Ante una revocación o no continuidad de la licencia de cannabis se podrá discutir la posibilidad de agotar la vía gubernativa en contra del acto administrativo que afectó la licencia. En el evento en que se proceda con esta acción será el Arrendatario quien asumirá los costos asociados y deberá informar a Cannvest sobre cualquier novedad relacionada con el curso de acción que se siga.

 

  1. Acciones de Cannvest. Sin perjuicio de lo contemplado en la sección anterior, el Arrendador, una vez recibida la notificación de la revocación o no continuidad de la licencia podrá, a su discreción tomar las medidas que considere, entre las cuales se podrá encontrar la terminación del presente acuerdo particular o una indemnización equivalente a 20 salarios mínimos legales mensuales vigentes.

 

  • Adquisición

 

A la terminación de este Contrato por vencimiento del término de duración establecido y que se publicó en la Plataforma o por la destrucción total del Activo (cualquiera que haya sido la causa de su destrucción, incluyo aquellas que no son imputables al Arrendador), el Arrendador deberá pagar el valor del Activo de acuerdo con la información que se publicó en la Plataforma como precio de un contrato de compraventa con los propietarios de dicho Activo.

 

Sin perjuicio de lo anterior, el Arrendatario podrá adquirir el Activo de forma previa al vencimiento del término de duración establecido en el presente Contrato y comunicado en la Plataforma y los Arrendadores estarán obligados a venderlo al valor que se indique en la Plataforma.

 

  • Responsabilidad

 

El Activo queda bajo el efectivo y exclusivo control y vigilancia del Arrendatario, quien ejerce la tenencia del mismo, y lo utiliza y designa directamente la persona que lo opera. Por tanto, es de la exclusiva responsabilidad del Arrendatario el correcto manejo, la vigilancia y prudencia en su operación. En caso de que el Activo produzca algún daño o perjuicio a cualquier tercero o sus propiedades de cualquier forma, la responsabilidad será únicamente del Arrendatario el cual deberá mantener indemnes los intereses de Cannvest o los Usuarios inversionistas en caso de que estos sean demandados por culpa del Arrendatario.

 

Si, en virtud de disposición legal, acto administrativo o providencia judicial emanados de autoridad competente, Cannvest tuviera que indemnizar a terceros por concepto de daños o perjuicios causados con el Activo, el Arrendatario se obliga para con Cannvest o los Usuarios Inversionistas, a reembolsarle la totalidad de la suma pagada por dicho concepto, dentro de los cinco (5) meses siguientes a la fecha de presentación de la respectiva cuenta de cobro.

 

  • Obligaciones del Arrendatario

 

El Arrendatario deberá cumplir las siguientes obligaciones:

 

  1. Deberá capacitar y entrenar al personal que tendrá contacto con el Activo, sobre el uso del mismo en el uso del activo de conformidad con las instrucciones efectuadas por el proveedor inicial del mismo, las cuales serán informadas debidamente por Cannvest.
  2. Deberá mantener el Activo en buen estado, dándole el uso correcto de acuerdo con las instrucciones del fabricante salvo por el normal paso del tiempo.
  3. Comunicar a Cannvest cualquier necesidad de mantenimiento del Activo y efectuar el respectivo mantenimiento bajo su propio costo.
  4. Suministrar a Cannvest toda la información que sea requerida o que deba ser de su conocimiento.
  5. En el evento de que se presente daño irreparable (destrucción) o hurto, el Arrendatario reconocerá al Arrendador el valor total del Activo de acuerdo con la información que se publicó en la Plataforma.
  6. Contratar una plataforma o sistema de monitoreo de variable climáticas y del Proyecto que permitan a Cannvest entregar información actualizada y en tiempo real a los Usuarios Inversionistas.

 

  • Garantía sobre el uso del Activo.

 

El Arrendatario declara que conoce la manera y forma correcta de operar el Activo, así como las condiciones específicas que deben emplearse para el mantenimiento y garantizar el uso correcto según su naturaleza especifica. Así, es de la exclusiva responsabilidad del Arrendatario el correcto manejo, la vigilancia y prudencia en su operación. En caso de que el Activo produzca algún daño o perjuicio a cualquier tercero o al Arrendatario mismo, la responsabilidad será únicamente del Arrendatario el cual deberá mantener indemnes al Arrendador o a Cannvest en caso de que estos sean demandados por lo anterior.

 

  • Derecho de inspección.

 

Cannvest podrá realizar inspecciones in situ al Proyecto, con el fin de verificar que el Activo se encuentra en buen estado, así como para verificar que el uso que se le está dando es el correcto según la naturaleza y destinación del mismo. En este sentido, Cannvest podrá visitar el Proyecto con una frecuencia no mayor a una inspección por mes, dando previo aviso y notificando al Arrendatario con una antelación no menor a diez (10) días previos a la fecha en la que se tenga la intención de ejercer su derecho de inspección.

 

  • Incumplimientos

 

El incumplimiento de la obligación de pago del Arrendatario del valor de arrendamiento o el no ejercicio de compra de conformidad con lo previsto en este Contrato facultará al Arrendador o Cannvest para ejercer, a su elección, cualquiera de las siguientes acciones:

 

En el evento en que el Activo sea utilizado para propósitos diferentes a los mencionados en la Plataforma,

 

  1. Declarar terminado este Contrato y reclamar la devolución del Activo.

 

  1. Cláusula penal. La Parte incumplida deberá pagar a la Parte cumplida, a título de apremio, una suma equivalente a 1.5 veces el valor del Activo indicado en la Plataforma y que quedará consignado en este Contrato.

 

  • Terminación anticipada

 

, de exigir indemnización de los daños que se hubiesen ocasionado, solicitar el pago de la cláusula penal, exigir la devolución del Activo, e iniciar las actividades administrativas, policiales, necesarias para la restitución del Activo

 

  • Prohibiciones al Arrendatario
    1. El Arrendatario no puede ceder el Contrato bajo ningún título.
    2. El Arrendatario no podrá subarrendar o ceder a cualquier título el uso o goce del Activo a terceros.

 

  • Mérito ejecutivo

 

El Arrendatario declara de manera expresa que este Contrato presta mérito ejecutivo para exigir del Arrendatario, y a favor del Arrendador, el pago de (a) cualesquier suma correspondiente a uno (1) o más sumas derivadas del arrendamiento causados y no pagados por el Arrendatario, (b) las multas y sanciones que se causen por el incumplimiento del Arrendatario de cualquiera de las obligaciones a su cargo en virtud de la ley o de este Contrato; para lo cual bastará la sola afirmación de incumplimiento del Arrendatario hecha por el Arrendador, afirmación que sólo podrá ser desvirtuada por el Arrendatario con la presentación de los respectivos recibos de pago.

 

 

 

 

Parte IV – Acuerdo de Copropietarios

 

Este acuerdo particular se suscribe con la misma aceptación de las Condiciones que realiza el Usuario Inversionista.

 

  • Objeto

 

El objeto de este Acuerdo es que los Usuarios Inversionistas establezcan un marco general que rija su relación en su condición de Copropietarios del Activo, regular las obligaciones relacionadas con los gastos derivados de la administración y explotación del Activo, regular las condiciones en que se realizaría la distribución de los ingresos que genera el Activo, y definir las reglas aplicables a la votación para tomar cualquier decisión sobre el Activo;

 

  • Porcentaje de participación sobre el Activo.

 

Los Usuarios Inversionistas aceptan y reconocen que cada uno tendrá un porcentaje de participación sobre el Activo proporcional al aporte realizado por cada uno. El porcentaje de participación final que cada Usuario Inversionista tenga sobre el activo será informado a través de la Plataforma.

 

  • Destinación del Activo.

 

Los Usuarios Inversionistas reconocen y aceptan que el destino del Activo será su dación en Arrendamiento a un Usuario Productor.

 

  • Gastos e ingresos del Activo

 

Ingresos. Los ingresos que sean generados por el Activo serán distribuidos por parte iguales entre los Usuarios Inversionistas, a prorrata de su participación y de forma posterior a la retribución a favor de Cannvest por sus servicios.

 

Gastos del Activo. Los gastos relacionados con la administración y explotación del Activo serán asumidos por cada uno de los Usuarios Inversionistas a prorrata de su Participación en el Activo. Los gastos también incluirán los honorarios facturados por Cannvest en el marco de la gestión de seguimiento que realiza al Activo.

 

Descuento automático. Las Partes reconocen y acuerdan que Cannvest, al tener un mandato para recaudar los ingresos del Activo, puede descontar parte de los honorarios por sus servicios de los ingresos que recaude.

 

  • Decisiones y votaciones

 

Cada una de las Partes tendrá, de forma proporcional a su participación en el activo, derechos de voto sobre la utilización o destino del Activo. Todas las decisiones en relación con el Activo serán tomadas por mayoría simple.

 

Sin perjuicio de los derechos de voto de cada uno de los Usuarios Inversionistas, Cannvest podrá formular opiniones o conceptos en relación con el Activo.

 

  • Delegación de la administración

 

Los Usuarios Inversionistas, con la suscripción del presente acuerdo, expresamente delegan a Cannvest la administración del Activo, así como el recaudo de los ingresos derivados de Activo a cambio del pago de los honorarios contemplados en las Condiciones.

 

 

 

Anexo A

Alcance del proceso de debida diligencia

 

Cannvest, como servicio a todas las partes que intervienen dentro de su modelo de negocio, ofrece la realización de un proceso de conocimiento de los Contratistas y Proyectos. Este proceso cuenta con las siguientes etapas y verificaciones:

 

  1. Verificación, por una sola vez, en bases de datos y listas de lavado de activos y financiación del terrorismo de las siguientes personas: (i) Todos aquellos Contratistas, y (ii) Representante legal y, cuando fuere posible, accionistas del Proyecto.
  2. Certificado de existencia y representación legal del Proyecto.
  3. Registro Único Tributario del Proyecto.
  4. Licencias del Proyecto. Las licencias deben ser expedidas por los Ministerios de Justicia o Salud, de acuerdo a la modalidad de la licencia y se verifica su vigencia y validez a través de consulta en la base de datos de licencias actualizadas mensualmente que se encuentra en el siguiente enlace: https://minjusticia.gov.co/Cannabis-Con-Fines-Medicinales-y-Cientificos
  5. Identificación del inmueble donde se desarrolla el Proyecto. Lo anterior incluye una revisión de documentos legales que justifican la tenencia, uso o goce del inmueble donde se desarrolla el Proyecto y una inspección in situ.

El proceso de desarrollo del negocio también implica la revisión de los siguientes documentos financieros que permiten entender a Cannvest y a los Contratistas sobre las condiciones financieras del Proyecto y las expectativas de retorno del Activo. 

  1. Presentación del proyecto y relevancia del Activo: Plan de negocio de la compañía. Evaluamos que el proyecto requiera efectivamente los activos de acuerdo a su plan de producción. Revisamos que el volumen proyectado de ventas concuerde con los planes de cultivo y las licencias con las que cuente el Proyecto, especialmente:

 

    1. Cupos
    2. Registros ICA (Si aplica)
    3. Resolución/es ICA (Si aplica)
    4. Registro como productor de semilla seleccionada (Si aplica)
    5. Registro Nacional de Cultivadores
    6. Registros INVIMA (Si aplica)
    7. NSO – Notificación Obligatoria Sanitaria
    8. RS – Registro Sanitario
    9. CVL – Certificado de Venta Libre
    10. Fondo Nacional de Estupefacientes (Si aplica)
    11. Inscripción al Fondo Nacional de Estupefacientes (FNE) y la adquisición de materiales de referencia.
    12. Certificado de No Control
    13. Autorización de Exportación
    14. VUCE (Si aplica)
    15. Inscripción VUCE
    16. Autorización Previa
  1. Presentación corporativa.
  2. Documentos Financieros
  3. Lista de activos a financiar incluyendo el valor por activo.
  4. Patrimonio de la compañía: Aportes de los socios en dinero y/o en especie, incluyendo inyecciones que se vayan a realizar antes de la transacción con Cannvest.

Con la información anteriormente anotada y salvo que anteriormente se explique algo especial, Cannvest realizará este procedimiento con sujeción a los siguientes objetivos de revisión:

 

Documento ¿Qué se revisa? Objetivo de la Revisión
Certificado de existencia y representación legal Existencia y vigencia. La compañía ha cumplido los requisitos para funcionar como una sociedad colombiana.
Objeto social El contrato u operación que se realizará guarda relación con el objeto social.
Facultades del representante legal Verificar que quien suscribe el contrato u operación cuenta con las facultades legales para hacerlo.
Rut Existencia y vigencia Verificar que la compañía terminó su proceso de registro ante autoridades tributarias.
Actividad económica Verificar que la actividad económica que se encuentra en el rut está acorde con el objeto social de la compañía.
Licencia Vigencia Verificar que la licencia se encuentre vigente.
Pago de las cuotas Verificar que se pagaron las cuotas que se deben al Ministerio.
Modalidades Verificación de las modalidades de cultivo para las cuales está autorizado el proyecto.
Ubicación del predio Ubicación donde se establecerá el destino final de los Activos.
Estados Financieros Solvencia de la compañía Verificar que la compañía no entra en ninguna causa de disolución por este concepto.